厚生年金・国民年金増額対策室 ＞ 年金読書録（年金、年金生活、社会保障関連の本） ＞ 立木信『地価「最終」暴落』の読書録
単行本：261ページ
著者：立木信
出版社：光文社
発売日：2004年（平成16年）10月30日初版第1刷発行
目次
はじめに 「クズ土地資本主義」の崩壊
土地資産のうち1000兆円が消失する
なぜ、「クズ土地資本主義」は大崩壊するのか？
誰があなたをキチンと説得してくれたか
「囚人のジレンマ」に陥った日本経済
マンションも１戸建てもクズ土地の上に建っている
年金制度が崩壊する前に住宅を売り抜けろ！
クズ土地が本当のクズ土地になる日がやって来る
マイホームが「男の城」というのは、錯覚！
市場原理に反した「値下げ」反対訴訟
知価社会では持ち家に縛られるだけで「負け組」
あなたの未来を決めるのは誰だ？
【Part１】 不動産の投げ売りは実は人生の投げ売りだった！
マンション1000万円値引きは当たり前
「自分だけは生き残ろう」と在庫一掃を！
「2005年問題」は誰も勝てない消耗戦だった
中古マンションも下落が止まらない
20年後の「金曜日の妻」たちの街
「黄昏ベッドタウン」と化した千葉、取手、久喜、八王子、大船
【Part２】 5年で地価は半値以下になる
地価暴落で、国民1人あたり500万円の損失！
「いつ買っても、今が買い損」が現状の正しい認識
深刻な人口減が不動産市場を直撃する
やがて「2010年問題」もやって来る！
まさかの逆説的真実「土地は輸入できる！」
「減損会計」導入でクズ土地が放出される
いつでもトクをする人間は決まっている
あなたの不幸度は「不幸指数」で簡単にわかる
超・無責任世代「70代」年寄りたちの重罪
世界の笑い物、日本の「帰属家賃」50兆円
【Part３】 最後に残る巨大な住宅ローン
個人破産＝企業は救われても個人は救われない
「ゆとりローン」は実は「地獄ローン」だった
住宅金融公庫の「特例制度」利用者は過去最高
「地獄送り」に追い打ちをかける金利上昇
0.1％単位の金利上昇でボーナス1回分が吹き飛ぶ
金融庁が疑問視する住宅ローンの収益性
銀行も住宅ローン破産者と同伴で地獄行き
「夢のマイホーム」は政府による住宅詐欺
国家、企業、個人の「三者総丸損」
【Part４】 クズ土地「地価」のからくり
人類史上「土地バブル」が起きたのは日本だけ
バブル経済とはいったい何だったのか？
バブルを誘導したのはクズ土地税制だった
「土地神話」とはインチキ信仰にすぎなかった
クズ土地には何通りもの価格がある
いいかげんの産物「固定資産税評価額」
土地の値段は、官僚が好き勝手に決めている
不動産鑑定士というお気楽な官頼みの商売
おかかえ鑑定士によって決められる「官製地価」
「公示７割化」という増税策
買い手を無視した「流通税」の大増税
「固定資産税評価額」は行政による法律違反
「収益還元法」では、丸の内の地価まで下落する
【Part５】 あなたのマイホームは負け組「パ・リーグ」だ
「クズ土地」「クズ住宅地」とプロ野球の関係
住宅パ・リーグを形成する「４Ｋ」ゾーン
「負け組」パ・リーグの親会社・私鉄の罪
さらに負け続ける「パ・リーグな人たち」
買い手がいなければ「パ・リーグ地域」はゼロ円
クマが買うのか？パ・リーグの「動物園都市」
サラリーマンの「５大不良債権」地獄
あなたのマンションもまた「パ・リーグ」では？
日本には「区分所有権」の処分価値の指標がない
住宅地に広がる農地は「タックスヘイブン」だった
セ・リーグな「負け犬」たちが「負け組」に転落
マイホーム神話は「短大卒女性」が完成させた
【Part６】 あなたはなぜ騙されるのか？クズ土地をめぐる「ゲーム理論」
ゲームの参加者全員が大損をする理由
住宅減税はあなたをはめるための最高のエサ
短大卒の「結婚願望」四大卒の「独身願望」の仕組み
行動心理学が教えてくれるあなたの愚行
「年金崩壊」が老人たちの「住宅放出」を引き起こす
公庫の住宅ローンを利用すると全員が「負け組」に
最後にババを引くのはあなたと、あなたの子供
【Part７】 国は破綻してもクズと地は救われない
インフレが来ても、クズ土地の値段は上がらない
個人だけが、今、土地を買っている
「世代会計」が警告する暗澹たる未来
カリスマ予備校講師にも書けない日本経済原論（１）－「土地本位制とは何か？」
カリスマ予備校講師にも書けない日本経済原論（２）－「すべての原因をつくった1940年体制」
ハイパー・インフレなんてやって来ない？
3つの点で愚かな女性をどうやって説得するのか？
「みんな同じだから仕方がない」で本当にいいのか
親が死んだと思ったら資産はマイナス2000兆円
日本を滅ぼす「強欲スパイラル」
おわりに 1960年代という未来へ帰ろう
主な参考文献
以下読書録作成予定